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“好意思联信心指数”最新报60.5点连升三周 香港楼价有望止跌回升


发布日期:2024-10-31 17:14    点击次数:201


(原标题:“好意思联信心指数”最新报60.5点连升三周 香港楼价有望止跌回升)

智通财经APP获悉,“好意思联信心指数”最新报60.5点,按周升2.5%,连升3星期。好意思联物业首席分析师刘嘉辉指出,新盘成交畅旺,楼市敌视升温,加强业主信心。减价盘减少,信心指数飞腾。值得寄望的是,当今信心指数高于平均值(楼价好淡分界线),若指数进一步飞腾并防守于平均值水平之上,楼价将有望止跌回升;至于《施政陈述》晓示放宽物业按揭成数上限至7成及应允投资外侨购买豪宅,关联影响将于之后公布的信心指数反馈。

左证好意思联物业网站的减价盘比率反馈,全港3区之中,新界区减价盘比率为3区最高;若以细区画分,减价盘比率最多的三个区份连合2星期防守不变,分别是荃湾、四小龙/荔枝角、天水围。若以单元面积分别,减价盘比率最多的是实用面积介于约431至约752平素尺的B类单元;其次是实用面积约430平素尺或以下的A类单元;紧随自后的是实用面积介于约1076至约1721平素尺的D类单元。

楼价方面,“好意思联楼价指数”最新报127.28点,按周微升0.04%,楼价走势企稳。楼价指数除了进一步反馈减息后楼市证据外,亦初步反馈中央推出步伐振经济的市况。若与四星最新期前比较,楼价指数仍跌0.44%,而今年迄今楼价录7.47%的跌幅。

若按3区画分,3区楼价按周个别发展。“好意思联九龙楼价指数”最新报130.81点,按周升0.52%;另外“好意思联港岛楼价指数”最新报131.87点,按周跌0.33%;“好意思联新界楼价指数”最新报117.85点,按周亦跌0.24%。若与四星期前比较,3区楼价相似呈个别发展,当中新界区楼价较四星期前升0.31%;然则,港岛区及九龙区,分别较四星期前分别跌1.56%及0.89%。

至于年内迄今楼价变化,3区全线下落,港岛区年内迄今跌11.14%,九龙区及新界区则分别跌6.26%及7.2%。